如今，城区门槛高企；放眼城区周边，价格亲民，又与城区紧密交织。围绕着城区，一场逐鹿之战，早已在各大项目中愈演愈烈。
一路拼争，各项目需倔强不屈地放大自己的声音，立定鲜明标签，并为之呼号不止，方能率先突围。
本该成为众望所归，但不少人却依旧闻沙田而色变。这种刻板印象，是时候做出终结了。
在去年的东莞全球招商大会中，官方将其产业发展方向做了定调，即新能源整车产业。这里近南沙，物流优势明显，可与广州汽车产业带形成AB角。
由项目出发一路北上，经港口大道接驳东莞大道，三个红绿灯的距离，直达国贸商圈，将城区顶奢配套变成自身硬核配套。
举步之间，又可抵达沙田中心生活服务圈，东港城、君汇缤纷城等，即刻达到潮流主场，吃喝玩乐购一应俱全。
去年9月正式招生的公办学校沙田镇第三小学，是一所“高配”建设的学校，设计高标、师资高配、功能齐全，办学规模为48个班，共2160个学位。
而越秀·美的天悦江湾仅离该小学一路之隔，可轻松达成目送式教育。（学校入读具体以教育局官方公示为准）
此外，4月23日沙田官方官宣了将引入松山湖未来学校集团，对沙田实验中学进行委托管理，并由其筹建沙田中学。
松山湖未来学校的办学实力，在东莞数一数二，这无疑大幅提升了片区的教育水平。
这里坐拥的并非小江小河，而是东江的出海口，一望无际的千米海岸线扑面而来。
清晨薄雾时分，海面犹如一块温润的翡翠；而艳阳光照的午后，海面又波光粼粼；夕阳落下之际，海面映红了西边的晚霞......
在越秀·美的天悦江湾，你能找到很多心动关键词：不离城、更近湾、生活便捷性高、教育氛围浓厚、高性价比，妥妥一个轻松上车的神仙盘！
越秀，粤系房企之光，是2022年创下广州市场四连冠的神级存在，操盘实力有目共睹。
百余米的亲江距离，让你真正融入到江岸生活中。日常驻足于窗台，江景、绿意便如画卷般铺展开来。
再把目光转向本次加推的建面约81平三房产品上，你又能感受到项目在人居上的创举。
不同于以往的小户型，朝向常被屈身于北向，通风采光效果差；亦或是朝南，但仅有一面景观资源。
本次加推的建面约81平产品，位于南向，且前后无遮挡，阳光清风可以毫不阻挡地闯入室内。
三开间朝南，采光面约9.25米。一进入室内，疏朗开阔的空间内，阳光在跳动。
玄关、餐厅、客厅沿着墙连为一体，形成长约8.7米的魔法收纳空间，让室内始终保持整洁。
户型的景观面，也十分突出：北面次卧将江景揽入怀中，南向则俯瞰园林，小户型也能享受高阶景观视野。
五一拟加推的5号楼建面约81平新品，是珍稀别墅区内唯一一个上车产品。换言之，你将以最低的成本，享受到尊贵的墅质体验。
入住后，遇到的邻居、街坊，很可能是更高圈层的高知群体，孩子也能从小与优秀者同行，缔造精英未来。
实力越秀操刀+产品力+珍贵的性价比，诸多心动关键词加码，5号楼新品成为爆款是可预见的事实。
传统的其他社区公共空间内，不缺功能分区，也不缺主题场景，缺的是对人的打动力。
故而，在越秀笔下，巧妙地以“博物馆”式的设计手法，打造兼具乐园和场馆功能的新型“沉浸式”泛会所空间。
在自然博物空间内，又精细化分为时光花房+五感花园+童乐世界+光之谧林+活力剧场等五大主题功能区，不必远行，也能亲近自然。
首先是时光花房，这是为了切合女主人对鲜花的热忱，将社区架空层充分利用起来，悉心锻造出一座花房，让居者被四季鲜花与优雅包围。
区别于一般大区园林，项目打造的五感花园，同时触发了视觉、嗅觉、味觉、听觉及触觉五大感官，带你全方位沉浸式回归大自然。
如栽种的四季花木，季节变换享有不同的视觉盛宴；鸳鸯、九里香、茉莉等花木，芬芳馥郁；
水帘滴落装置设计，雨天形成自然华丽的乐章；巧妙地嵌入卵石、拉丝面等不同石板，脱掉鞋子，尽享脚尖与大地的亲密互动吧~
在社区内，还打造了趣味无穷的童乐世界，让孩子的童年不局限于小小的电子屏幕。
斥巨资打造的mini植物学院，约60种植物、50种昆虫，让孩子释放天性，认知自然；
更有越秀原创超级IP——森林奇遇记，和越越秀秀一起在安全有趣的森林书屋中尽情探索和游乐。
静思平台内，贴心安装了电源、桌椅等设施，点一杯咖啡，享受独立又静谧的办公场所；也能在悦读书屋内，自由徜徉在书的海洋。
度假式泳池+森系漫步径+活力聚场+自然氧吧的设计，肆意挥洒汗水，享受多巴胺分泌的畅快感。
社区外，百余步的距离，约2千米的滨水大道，如诗如画，迎着江畔的微风，看落日斜阳，滨江漫步，悠哉悠哉。
项目旁的河涌，目前正在进行变身大改造。两岸的斜坡正在铺就草坡、地砖及种植乔木等。
肉眼可见的，项目价值配套，正在加速兑现。晨起跑步、休闲露营、饭后踱步，又多了一个好去处。
不离城，更近湾的别样生活方式，加之王牌教育环伺、卓越的产品设计、园林打造，早已让越秀·美的天悦江湾成为市场里的神仙盘。火狐电竞火狐电竞火狐电竞火狐电竞
