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买房重在审时度势，聪明的购房者懂得从新政中发现契机：当前已进入买房窗口期，更需要精准选择。具体到操作层面，也即坚持三点原则：
悦湖·金茂悦身处的武侯悦湖科技城核心区，绿地超过2427亩，并有约250亩的湖面，这些都是近在迟尺的；而外部的江安河，距离项目约1100米；青羊FF体育公园，距离项目约600米；而规划面积2160亩的永康森林公园，距离项目约1200米。如此庞大的生态群落，在主城区是较为罕见的。
交通方面，悦湖·金茂悦拥有“五横四纵”的陆路交通体系，“五横”为日月大道、光华大道、光华8线、永康路和武侯大道；而“四纵”为三环、武青北路、智远大道和绕城。其中智远大道与项目关系最为密切，建成后可以快速接驳城南城。
轨道交通方面，悦湖·金茂悦距离建成的地铁17号线米，这条线路向东一个站的距离，就是和9号线换乘的机投桥站；同时，项目距离在建的地铁13号线米，这是一条横跨温江、主城、龙泉的线路，最终连接新机场。
此外，项目附近就是29九号线（规划中）的九架车TOD站和地铁33号线（规划中）的一个站点，后者目前暂时只到白佛桥站，相关信息大家以官方公布为准。值得一提的是，在成都，坐享3TOD、6条地铁线路的项目，还是很罕见的。
悦湖·金茂悦占地约64亩，土地形状方正，面宽长进深短，非常有利于南北向大面宽的建筑排布；而容积率只有1.8，绿地率35%，建筑密度20%，主要产品为1梯2户的8-10F洋房以及2梯2户的16F小高层。以上种种指标，都彰显出项目规模适中，低容低密的特点，优质到了骨子里。
整个项目由15栋纯住宅组成，除了4、9、13号楼为东西朝向外，其余13栋建筑均为南北朝向，阵列布局，较大程度上实现了日照、通风、采光、观景以及楼间距的均好性。
排布上，采用了北高南低，西高东低的布局方式，16F的小高层位于北侧和西侧一圈，而10-12号楼为10F洋房，1-3号楼和5-7号楼则为8F洋房，这种排布可以让尽可能多的房源面向悦湖。
悦湖金茂悦的生活仪式感，从归家开始，约50米长、6米高的酒店式府门尊享大气；三进门仪，东方礼序尽数展现，为归家之人带来外儒内禅的心灵洗礼。
园林景观上，项目打造低密森态园境，超240米的无敌景观轴线打造五重艺术画境，可欣赏四季不同风景。
项目采用了现代东方风格，整体立面简洁大气，入户以部分米色石材为门头，搭配灰色铝板线条勾勒出框体形象；灰色和米黄色的大面积仿石漆，一看就是经典的“金茂风”；建筑屋顶采用了中式坡屋顶，四四方方的小角塑造了东方气韵。
园林设计聘请的是业界著名的笛东规划设计（北京）股份有限公司来操刀，打造了一个50米长，6米高的小区主大门，给业主极强的归家仪式感；进入大门，是一个7米高的下沉庭院及其叠水瀑布作为视觉中心；而整个园林按照“两轴一环十组团”的空间格局，打造了五境归家、四季林道、幽谷溪院、森林剧场、童话秘境等场景，为全龄段的业主提供休憩空间。
作为产品体系的一部分，悦湖·金茂悦的户型设计和装修标准都非常好，算是加分项。其中主力户型只有两种，125平3+1房两厅双卫和143平四房两厅双卫。
项目配置了中央空调、地暖、新风三大件。厨房配置方太燃气灶、油烟机和洗碗机，五金、厨盆龙头等均选用了知名进口品牌。卫浴方面，面盆、龙头、马桶花洒选用科勒，台面、镜柜等选用博洛尼。厨卫、阳台地面砖均为蒙娜丽莎。此外，很多精装细节设计也颇具巧思。
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