火狐电竞火狐电竞火狐电竞火狐电竞原标题：古北壹号(古北壹号公馆)首页网站丨古北壹号楼盘详情-古北壹号价格-户型-配套
门厅走廊的空间相对充裕，四扇法式推拉门和中古风家具，为全屋的风格定下基调。
推开大门，正对着的是两把造型奇特的复古单椅，两幅Vintage挂画稳重又有气韵，是扑面而来的艺术气息。
挂画的右手边分别是公共卫生间和衣帽间，过道的尽头摆放着屋主海淘来的路易十六风格樱木五斗柜，古铜金把手和金纹镶边不但造型优雅，收纳空间也比较充裕。
回家之后可以选择两条动线，左转直接进入超大客餐厅，也能直接回到卧室，进入私密空间。
对于这种超大客厅的空间规划，设计师选择弱化墙面装饰，去掉复杂的墙纸，重点考虑门窗等装饰的精致度，更多聚焦材质、色彩和空间舒适度，突出多元融合与舒适随性的生活方式。
横梁繁多的天花板，通过巧妙运用故宫的建筑结构，精巧构思井格吊顶，达到动态延伸的视觉效果。配合无主灯的设计，在夜幕降临之时，明暗结合富有层次，增强了空间的律动感。
设计师在50cm宽的窗台，新增了法式格子窗，搭配罗马帘收获特有的朦胧美。一方面法式氛围得到强化，而且两扇窗之间的区域，是猫咪独有的阳光房。
客厅的整体颜色，以奶油色系为主体，凸显出一种更高级的精致。半围合式的沙发和低饱和色的地毯，在超大的公区里，形成了特有的“小气候”，茶几是屋主喜欢的Louis Vutton硬箱，经典的老花图案久看不厌，这种呼应时空记忆的色彩，在家里有很多处体现。
三星画境电视和左侧的B&O音响，是客厅的视觉焦点。电视下方做了内嵌式的储物设计，把多余的线缆收纳其中。音响是黑胡桃木支腿，和全屋风格和谐共融。
客厅的中古风家具同样摆放有序，每一个定格的画面都值得细细品味。比如下面这个场景，造型打破常规的Art Deco高脚柜好看又实用，和上面的Vintage挂画、旁边的壁炉一起，好像把时光拉回到了过去的某个片段。
以古董手杖为灵感的Giorgetti扶手椅，椅背上绵软细腻的羊绒质感顺滑，坐在上面就能感受到满满的松弛感。
壁炉右侧，是复古的抽屉柜，仅仅从照片中，我们就能感受到温润的色泽和手感。像这样的中古物件，家里还有很多，不仅是一件家具，也是屋主记忆和情感的寄托，对他们来说不可复制也无法替代，是岁月的一种见证。
餐桌和西厨吧台形成了流畅的洄游动线，在做饭、用餐时更加便利，也增强了家中人与宠物的互动性。
Baxter餐桌表面是细腻的天然白洞石，纹理栩栩如生，和皮革包裹底座的“混搭”，是专属于屋主的生活艺术。
岛台一侧，对开的法式压花玻璃门，不但起到了隔绝油烟的作用，水波纹理透出的光影效果，引来了更多的自然光线。
客餐厅的公共区域，是天然洞石的通铺地面，方便日常打理，三只猫咪尽情打闹时，也不会留下痕迹。
岛台由宝格丽大理石台面和优质的木材组成，既呼应了客厅中古风家具的色彩，也增加了自然的气息，弧线处理的边角，不会对人和宠物造成伤害。
和客厅一样，窗台新增了法式格子窗，双层窗户的设计，能起到双重降噪、保护隐私的效果，进入卧室的一刻，外部的嘈杂就被隔绝在外。
Pierre Frey金丝壁纸烘托出卧室的浪漫氛围，半墙的设计可以收获更好的沉浸式效果。
据说床头的vintage台灯，是难得的孤品，开灯时光线经过台柱上方形玻璃体的折射，整个房间就拥有了钻石般的点点星光。
主卧标配了一个大号的三分离卫生间，黑框的玻璃推拉门，起到了划分空间的作用，水纹玻璃则保证了干区的采光。
再往里走，就是女屋主私密的玩偶屋+衣帽间，这里原本是两间卧室，现在则成为了她为自己准备的一块“自留地”，精美的玩偶和首饰是这里的主题。
法式十字窗、天花板上饱满立体的法式雕花、人字拼的木地板，勾勒出独有的一份浪漫。
Vintage家具上是屋主近些年来收集的玩偶，透过柜子上的木纹肌理，仿佛能看见一件件玩偶背后的故事。
玩偶屋里物件虽多，但也有足够的留白，在这个绝对私密的空间里，可以尽情放空自己、取悦自己。
我们总说让生活慢下来，尽情享受时光，这个300㎡的大平层，就像抓住了时间，过往的每一段宝贵经历，内化成家的独特气质。
双会所：中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。
项目秉承把最好的土地交给最有经验和想法的人，为城市老钱和新贵设计最贴合理想的品质人居。从设计到建造，都出自大师手笔，无疑为项目品质奠定了坚实的基础。
4.1、项目建筑由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的。
4.2、立面由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。
4.3、项目园林设计包括沿河滨河绿化步道均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花，像大宁金茂府、虹口金茂府、华润华发静安府、阳光城滨江悦、建发公园首府等众多豪宅园林设计都出自于大师团队奥雅设计。
占地面积6000方，建筑面积3.2万方，地上2.1万方，地下1.1万方，容积率3.5，绿化率25%，车位配比1:3。1号楼579平一层一户大平层，2号楼434平一层一户大平层，共计35席。
一、区位和交通：1.1、我们地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区。
1.2、从交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达。古北壹号公馆售楼处电话：
1、1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐，5公里以内可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等。
2、在教育方面，版块内不仅有沪上明星家长最多的幼儿园，宋庆龄幼儿园邓超陆毅姚明，还有上海第一批STEM教育试点示范幼儿园—科技幼儿园，还有顶级民办世外，八大罗汉之一的南阳模范学校，九年一贯制教育的建青实验，同时国际学校也是上海最多的板块，像福布斯中国·国际化学校评比第一名的包玉刚、协和旗下最好的校区就在我们这里、明星最爱的耀中国际陈小春杨千嬅、全球最大的日本人学校、还有我们一墙之隔的不列颠，是上海唯一一所英国直属的国际学校，可以说这个板块拥有上海最顶级的国际教育资源。古北壹号公馆售楼处电话：
上海长宁古北壹号公馆售楼处电线公里左右有上海第六、上海伽马、上海市胸科、武警上海市总队类的三甲，5公里内有高端私人和睦家、上海知名的华山。像上海六院代表了全国骨科最高水准，华山的心血管、神经、妇产、肿瘤等很多科室都是上海最权威的，可以为周边居民的健康保驾护航。
装修：项目以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目聘请梁志天设计咨询，以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。
毫无疑问，“古北”已经成为了一个标签，在这个标签里汇聚的是一个城市的辉煌和一代又一代人点点滴滴的故事……展望未来，我们相信古北又将开启新的征程，而人们心中的那个古北一直都在，并将获得新的源源不断的生命力。
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)， 综合用地50年。现已明确，届满自动续期需要届满期前一年申请续费。
为此，为大家整理了有关不动产登记你要知道的8个问题，以便大家全面了解不动产登记问题：
依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证和现在居民手握的‘房产证有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。
并没有。不动产统一登记的功能此前被 解读为有反腐”和“降房价的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的， 在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。
如今，购房者不用再为不动产的年限纠结了，已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权，住宅届满自动续期，尤其引人瞩目的是，《物权法》第1百四十九条规定，商业产权到期后，国家若无其他规划业主 只需届期满前一年申请续交 土地出让金即可继续使用。
对自住买房者而言，无论是住宅、商业或综合用地，若有根据公共利益规划需要拆迁，参照其他城市商业产权用地拆迁赔付标准，商 业产权按照1：3标准补偿，即公寓补偿标准是住宅的3倍。武汉市房屋拆迁款额度，根据拆迁房屋的”区位价”和重置价”等因素确定，因此地理位置越优的物业，后期拆迁的补偿标准将越高。所以，市区地段优良、交通便捷、配套齐全的精品公寓优势更加彰显受到置业者追捧。
自2017年政府工作报告一直是大家讨论的热点。据报告显示，今年几项重点工作之一是去库存：三四线城市要支持居民自住和进城人员购房需求；房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。看到这里不少网友问“合理增加住宅用地”是否表示用于住宅建设的土地将增多？除了住宅用地外，还有其他用途的土地吗？他们之间有何区别？
举个例子。开发商A在2008年拿到某地块并备案，用 了5年的时间把楼房建好，并于2013年通过竣工验收开始销售。小C于2014年从开发商A那买了一套商品房，装修后于2015年入住。那么小C的房屋产权是从2008年开始计算的，即2008年+70年，也就是说2078年到期。以此类推，50年、40年的产权也是从开发商拿地备案的时候就开始计算的。
事实并非如此。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，40年、50年、70年之分是针对土地使用权来说的。房屋所有权是针对私有财产权而言。据《中华人民共和国物权法》第六十四条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。也就是说，
据《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
了解土地使用权、房屋所有权的区别，搞清楚房屋产权年限划分以及计算方式，另外还有几点关于产权的区别，买房之前我们一定要弄懂！
现今很多的购房者在城市购买房屋，一来为了居住的目的，二来是为了落户口，方便孩子上学，为后期的生活便利提供保障。
关于水电费的缴纳， 70年产权的住宅是按照一定 的水电价标准收取的，而40年或者50年产权的住宅水电费收取是按照商业用水用电的标准收取缴纳的，必须要知道的是，按照商业标准缴纳的水电费用较高。购房前了解清楚房屋水电费的收费标准，以免造成后期生活成本的高支出。
购买房屋除了缴纳最基本的放款之外，还要收取各种各样的税费，70年产权的房屋和40年或者50年产权的房子在税费收取上的标准是有差别的。
70年产权住宅和40年或50年产权的住宅在公积金申请、首付、贷款年限上都有差别。
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